Споры с Росреестром

Опубликовано Опубликовано в рубрике Помощь по административным делам

Регистрационная служба (Росреестр) – госорган, в полномочия которого входит кадастровый учет объектов недвижимости, внесение информации о совершаемых сделках в федеральные реестры, контроль правомерности проводимых операций. В эту структуру обращаются граждане, приобретающие квартиры или земельные наделы, регистрирующие залоги, вводящие в эксплуатацию частные дома.

Причины споров с Росреестром

На практике возникают ситуации, когда государственный орган неправомерно отказывает в регистрации сделки, затягивает процесс, вносит в базы неверные данные. Для заявителя это означает денежные и временные потери.

По данным статистики, споры с Росреестром чаще всего возникают по следующим причинам:

  • несоблюдение сроков регистрации;
  • требование от заявителя документов, не включенных в список обязательных;
  • необоснованный отказ в приеме документации, предоставляемой заявителем для получения государственной услуги;
  • отказ в регистрации сделки по основаниям, не предусмотренным в действующем законодательстве;
  • требование дополнительной оплаты услуг, не оговоренной нормативными актами.

Если вы столкнулись с неправомерными действиями Росреестра, обратитесь за помощью в компанию ПрофЮст. Мы имеем богатый опыт разрешения спорных ситуаций в досудебном или судебном порядке.

Как обжаловать действия Росреестра?

Существует два способа обжалования действий регистрирующего органа:

  1. Административный

    Гражданин, недовольный сложившейся ситуацией, направляет жалобу в Управление Росреестра. В ней он указывает на неправомерные действия отдельного сотрудника или территориального подразделения в целом.

    Поступающие жалобы регистрируются, рассматриваются в течение 15-ти дней. По результатам заявителю дается ответ: удовлетворить его просьбу или отказать. Если решение отрицательное, гражданин вправе продолжить борьбу за справедливость в суде.

  2. Судебный

    Гражданин вправе обратиться с жалобой в суд по месту собственной прописки или нахождения органа, принявшего оспариваемое решение. Он готовит иск, требования к структуре и содержанию которого изложены в ст. 131 ГПК РФ. Заявителю потребуется аргументировать собственную позицию, привести объективные факты и ссылки на нормы законодательства.

Иск направляется в суд в трехмесячный срок с момента, когда заявитель узнал о решении Росреестра, нарушившем его права. Если этот период пропущен, допускается восстановление, если гражданин докажет, что медлил по уважительным причинам.

Задача истца – доказать, что действия Росреестра нарушили его законные права и интересы. Если суд примет позицию заявителя, он отменит спорное решение регистрирующего органа.

Практика показывает, что споры с Росреестром часто оканчиваются для граждан ничем. Суды редко привлекают госструктуру к ответственности и заставляют ее возместить убытки. Часто заявителям даются отказы из-за недостаточности доказательств причинно-следственной связи между решением органа и неблагоприятным результатом. Чтобы не тратить время и средства впустую, сразу обращайтесь к профессионалам. Юристы фирмы ПрофЮст помогут вам корректно составить иск и отстоять собственную позицию.