Физическим лицам

Право преимущественной покупки

Опубликовано Опубликовано в рубрике Физическим лицам

Право преимущественной покупки – это право на приобретение совладельцами  доли имущества по предложенной цене. Владелец, продающий свою часть имущества, обязан, прежде всего, сообщить совладельцам имущества, которые должны решить, хотят ли они выкупить долю на предложенных условиях. О том, что владелец решил продать, необходимо уведомить в установленный срок и в определенном порядке. Если совладельцы отказываются от […]

Оформление самовольной постройки

Опубликовано Опубликовано в рубрике Физическим лицам

Если вы построили капитальный объект без разрешения, то фактически он считается нелегальным, в том числе и сооруженный на земляном участке, являющемся вашей собственностью. Эти строения считаются самостроем, последующая их участь – снос. За возведение самостроя  вы как владелец несете ответственность, а именно: во-первых, за строительство объектов, не получивших разрешения и без подтверждения документов,  грозит штраф […]

Истребование движимого имущества из чужого владения

Опубликовано Опубликовано в рубрике Физическим лицам

Законодательство надежно защищает права собственника, а так же определяет, что вы как собственник вправе истребовать свое имущество из постороннего нелегального владения (Ст. 301 ГК РФ). В некоторых ситуациях права собственника могут  быть защищены через подачу искового заявления в суд, с требованием вернуть вещь законному владельцу (виндикационный иск). Для составления искового заявления рекомендуем обратиться за помощью […]

Негаторный иск

Опубликовано Опубликовано в рубрике Физическим лицам

Устранение препятствий в пользовании имущества — это объемная категория дел, споры разного вида, вытекающие из различных жизненных ситуаций, а именно: -Недопуск в помещение. -Захват части чужой земли -Неправомерное возведение заборов, ограждений. -Строительство на чужой земли капитального объекта. Рассмотрим суть негаторного иска, как способа защиты ваших прав: Во-первых: в ваш дом невозможно пройти, т.к. завален кучей […]

Иск о государственной регистрации перехода права собственности

Опубликовано Опубликовано в рубрике Физическим лицам

Государственная регистрация права собственности является неотъемлемой процедурой, которая применяется при совершении сделок с недвижимостью. Давайте представим такую ситуацию, когда вы продаете дом другому человеку. Мы договорились об условиях, заключили договор и подписали его. Но оказывается, что сделка становится невыгодной для покупателя. Покупатель начинает избегать любой возможности зарегистрировать переход права. Не отвечает на ваши звонки, на […]

Добросовестное владение имуществом

Опубликовано Опубликовано в рубрике Физическим лицам

Добросовестным владением имеет возможность быть лишь только за то время, когда приобретается не именно у владельца, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество. Чтобы доказать свою добросовестность нужно доказать, что приобретенная вами вещь была получена за плату, например по договору купли-продажи. Кроме того, важно, что бы покупатель имущества не знал и не […]