Споры при выкупе земельных участков

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

С выкупом взятого в аренду участка земли либо в отношении участка используемого без договора суд сталкивается очень часто. Людям хочет выкупить имущество, которым они пользуются почти всю свою жизнь (сделать его своей собственностью).

В наше время использовать такое право могут как обычные граждане – физические лица, так и предприниматели. Детально процедура регламентируется Федеральным Законом №159.

Но, если организация желает сделать имущество своей собственностью, она должна соблюсти следующие условия:

  • Объект недвижимости (будущая вероятная собственность бизнесмена) на дату подачи заявления о приватизации должен находиться в пользовании лица на праве аренды на протяжении 2 лет;
  • Предприниматель, являющийся арендатором имущества, должен быть без задолженностей по арендной оплате.
  • Желаемый объект недвижимости не должен быть частью списка, реестра объектов недвижимости, которые нельзя приватизировать.

Выкупная стоимость земельного участка зависит от многих обстоятельств и варьируется от 2,5 до 100 % кадастровой стоимости участка

Для договора покупки в собственность арендованного объекта недвижимости тоже указываются определенные требования.

Если такое существенное условие необходимое для данных видов сделки отсутствует, соглашение могут признать незаключенным. Но такой недостаток соглашения может быть исправлен – допустим, посредством заключения дополнительного соглашения.

Если Вам нужно разрешить спор по выкупу земельного участка, но специальных знаний по этой теме нет – значит, Вы обратились по адресу! Мы разрешим Вашу проблему в самые сжатые сроки!