Споры о порядке пользования земельными участками

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Определить порядок пользования участком земли нередко нужно в том случае, если у земельного участка сразу несколько собственников. Собственность при этом может быть общая либо долевая.

В такой ситуации появляется необходимость, так сказать, «раздельного» пользования совладельцами. Причины на это могут быть самыми разными.

Для установления порядка пользования можно не прибегать к процедуре выдела долей – достаточно просто определить порядок использования участка земли.

Определив порядок использования участка земли, можно вычислить:

  • Площадь участка, которым нужно воспользоваться;
  • Его точные границы;
  • Право прохода, использования иными лицами и т.д.

Гражданин, желающий закрепить за собой право пользоваться конкретной частью участка земли, может требовать этого в части, пропорциональной его доле в праве собственности на землю.

Так же встречается такая ситуация: передача в пользование такой части земли не представляется возможной (допустим, если у участка земли слишком сложная конфигурация). И тогда можно требовать денежную компенсацию, в состав которой входит сумма арендной платы за площадь идентичного участка земли.

Важный момент: определение порядка пользования участком земли возможно только в том случае, если свободный вход/выход на земли общего пользования есть у всех сособственников земельного участка. Другими словами, у каждого должен быть свой собственный выход «на улицу».

Еще можно провести процедуру межевания новых участков земли – если они входят в состав основного (чтобы более точно закрепить границы возможного использования земли).

В целом, проводить такую процедуру можно или с привлечением суда, или без его участия. При этом внесудебный порядок возможен только тогда, если на то безоговорочно согласны все сособственники участка земли.

Наши юристы уже много лет решают дела подобной категории. Обращайтесь к нам, и мы поможем Вам отстоять свои права! Оперативность и качество гарантируем!