Оспаривание кадастровой стоимости

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Одним из вопросов, с которым чаще всего клиенты обращаются за помощью юристов в компанию «ПрофЮст» — оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Ведь нередко владельцы не согласны с результатами проведенной оценки.

Решение спорных вопросов, в том числе касающихся земельных споров – специфическая область, требующая высокой компетенции, опыта и знаний специалистов, занимающихся данными вопросами. Все это вам готовы предложить в компании «ПрофЮст».

Основания, позволяющие изменить кадастровую стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость – установленная величина стоимости объекта недвижимости, получаемая в итоге проведения государственной процедуры кадастровой оценки с учетом исходных данных, а также особенностей объекта.

Неправильная, завышенная кадастровая стоимость получается в результате неверной исходной информации и ошибок, допущенных специалистами в процессе проведения расчетов и оценки.

Оспорить результаты кадастровой оценки можно, если имеются следующие основания:

  • несоответствие настоящих обстоятельств и данных Государственного кадастра;
  • использование при расчетах стоимости недостоверных данных и информации;
  • неверное соотношение рыночной и кадастровой стоимости;
  • нарушения порядка проведения процедуры, несоблюдения норм проведения расчетов и т.д.

Работая в области земельного права не первый год, юристы компании «ПрофЮст» неоднократно сталкивались с делами, связанными с представлением интересов клиентов в вопросах, связанных с пересчетом и уменьшением кадастровой стоимости земельных участков. Имеют большой опыт и практику в их успешном проведении.

Особенности проведения кадастровой переоценки земельных участков, цели мероприятия

Стоит отметить, что вероятность положительного результата рассмотрения подобных дел достаточно большая, наши специалисты неоднократно добивались уменьшения кадастровой стоимости имущества клиентов. Это позволяет:

  • добиться правдивости сведений о земельном участке;
  • обеспечить экономию владельцам в процессе владения объектом, пользования им.

Снижение стоимости земельного участка позволяет:

  • сократить размер налога;
  • уменьшить суммы арендных выплат;
  • снизить выкупную цену.

Вместе с тем, стоит понимать, что оспаривание кадастровой стоимости – задача непростая и весьма запутанная, самостоятельные попытки решить этот вопрос с большой вероятностью обречены на неудачу. Чтобы правильно оформить и подать заявление, собрать пакет необходимых документов, необходимо детально знать все тонкости земельного законодательства, разбираться в специфике процедуры, правилах его проведения.

Специалисты компании «ПрофЮст» своевременно проведут подачу всех документов, проведут переоценку кадастровой стоимости любого земельного участка, основываясь на имеющихся в кадастре данных, а также предоставленной клиентом информации и документации.

Чтобы начать процедуру переоценки, необходимо:

  • письменное заявление владельца земельного участка (клиента);
  • документ, подтверждающий право собственности на данный земельный участок;
  • кадастровая выписка об установленной на данный момент стоимости данного объекта;
  • документы, доказывающие ошибочность конкретных сведений об участке, которые были использованы при расчетах и повлияли на размер кадастровой стоимости;
  • отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, проведенной на момент кадастровой оценки;

Почему стоит выбирать сотрудничество с «ПрофЮст»?

Высококвалифицированные профессионалы в области земельного права из компании «ПрофЮст» знают, как нужно составлять заявление, какие прилагать документы и как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости в зависимости от вида нарушения, допущенного в процессе проведения расчетов и оценки.

Порядок действий можно условно разделить на такие этапы:

  • обращение клиента и подача письменного заявления о перерасчете кадастровой стоимости;
  • сбор необходимых документов;
  • осуществление действий, направленных на оспаривание, проведение новой процедуры по оценке объекта недвижимости (проводится сотрудниками кадастрового отдела);
  • выдача заключения по результатам проведенной процедуры в письменной форме.

Доверьте решение этой непростой и специфической задачи юристам компании «ПрофЮст», и вам не придется по несколько раз переделывать заявления, дособирать и приносить документы и т.д. наши специалисты готовы взять на себя полную ответственность за выполнение всех необходимых действий, способствующих продвижению и положительному пересмотру дела о переоценке земельного участка.