Споры при кадастровом учете земельных участков

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Под кадастровым учетом стоит понимать внесение в государственный кадастр данных о недвижимости. Для каждого земельного участка создается свой уникальный кадастровый паспорт, в котором содержится характеристики участка, его номер, площадь, конфигурация, местоположение, разрешение на использование и др. актуальная информация.

Кадастровым учетом занимаются структурные подразделения Кадастровой палаты, имеющие «представительства» в каждом регионе на территории нашей страны.

Не редки случаи, когда после рассмотрения заявлений об осуществлении кадастрового учета, органы власти отказывают в государственной регистрации изменений, касающихся сведений о земельном участке. Подобный отказ влечет за собой не только техническую, но и юридическую невозможность завершить сделку, оформить права на земельный участок или разрешить возникший между сторонами спор.

Зачастую причиной отказа является несоблюдение кадастровым инженером правил оформления документов, касающихся данных по межеванию участка или уточнению конкретных сведений о нем.

Выписка из государственного реестра прав на недвижимость, касающаяся конкретно взятого участка подтверждает его существование, содержит основные характеристики объекта, такие как: кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, разрешенное использование, назначение, описание границ с координатами (если имеются) и пр. В соответствии с нормами действующего законодательства постановка на кадастровый учет необходима на любые объекты недвижимости (дом, квартира, земельный участок).

Случаи, когда при обращении клиент получает отказ, а порой и незаконный, в регистрационных действиях, достаточно распространенные. Нарушая существующий регламент, сотрудники соответствующих служб отказывают в принятии документов и внесении изменений в данные кадастрового учета, не имея на то законных причин и оснований.

Одна из частых и распространенных причин отказа в проведении кадастрового учета – наличие спора, без разрешения которого невозможно уточнить сведения о земельном участке, внести изменения в данные кадастрового учета.

Подобные, а также множество других спорных ситуаций могут быть разрешены, как правило только с помощью обращения в суд. Иначе выявленная при кадастровом учете проблема в ближайшем будущем может сказаться негативными «отголосками».

С решением любых спорных ситуаций, связанных с кадастровым учетом, а также любыми другими вопросами, касающимися земельных правоотношений, с радостью помогут вам справиться высококвалифицированные специалисты нашей компании. Доверьте решение этих специфических вопросов опытным специалистам, обращайтесь в юридическую компанию «ПрофЮст»!