Земельные споры

 В настоящее время достаточно актуальны вопросы, включающие в себя споры по земле.

Земельные споры, включают в себя не только споры по защите права собственности на землю, но и иные дела по земле, включая судебные споры по земле, среди прочего:

  • споры, связанные с границами земельного участка, принадлежащего собственнику, в том числе по наложению границ земельного участка,
  • споры в отношении самовольно занятого земельного участка,
  • споры, возникающие при приватизации земельных участков;
  • споры, связанные с предоставлением земли в аренду и бессрочное пользование или на ином вещном праве,
  • споры, связанные с установлением сервитутов, дающих право правообладателю участка на определенный срок пользоваться чужими земельными участком,
  • оспаривание сделок с земельными участками (заключение, расторжение, изменение договоров, связанных с земельными участками);
  • обжалование решений государственных органов по любым земельным вопросам
  • споры, связанные с переводом земель из одной категории в другую, проведением кадастровых работ и оформлением межевых дел, а также при изменении вида разрешенного использования участка,
  • споры по признанию недействительными договоров купли-продажи земельных участков и проч.

Учитывая вышеизложенное, в отношении земельных участков зачастую возникают споры, нуждающиеся в привлечении высококвалифицированного юриста по земельным вопросам.

Все услуги по земельным спорам от компании «ПрофЮст»

Оспаривание кадастровой стоимости

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Одним из вопросов, с которым чаще всего клиенты обращаются за помощью юристов в компанию «ПрофЮст» — оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Ведь нередко владельцы не согласны с результатами проведенной оценки. Решение спорных вопросов, в том числе касающихся земельных споров – специфическая область, требующая высокой компетенции, опыта и знаний специалистов, занимающихся данными вопросами. Все это вам […]

Выдел земельного участка

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Выдел земельного участка – процедура, к которой обращаются в случаях, когда речь идет о долевом праве собственности на земельный участок и кому-то из совладельцев понадобилось выделить свою долю из общей собственности. В результате образуется несколько наделов, у каждого из которых разные владельцы. При этом надел, из которого сделан выдел участка, сохраняется в измененных границах. При […]

Уменьшение кадастровой стоимости

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Одной из важнейших характеристик любых объектов недвижимости является кадастровая стоимость. Именно от ее величины зависит налог на недвижимое имущество, аренда земли, а также множество других платежей. Часто кадастровая стоимость несколько завышена по сравнению с реальной стоимостью, причем это касается как земельных участков, так и объектов капитального строительства. Получается, что уменьшение кадастровой стоимости позволяет значительно сэкономить […]

Споры при кадастровом учете участков

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Под кадастровым учетом стоит понимать внесение в государственный кадастр данных о недвижимости. Для каждого земельного участка создается свой уникальный кадастровый паспорт, в котором содержится характеристики участка, его номер, площадь, конфигурация, местоположение, разрешение на использование и др. актуальная информация. Кадастровым учетом занимаются структурные подразделения Кадастровой палаты, имеющие «представительства» в каждом регионе на территории нашей страны. Не […]

Защита прав добросовестных приобретателей

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Практика ведения юридических дел позволяет нам смело и с уверенностью утверждать, что ситуации, когда сделки по продаже земельных участков совершают лица, не имеющие на то уполномоченных прав, не такая уж и большая редкость. Совершенно логично, что подобные сделки впоследствии оспариваются, в том числе и в судебном порядке, законными владельцами данных участков. Говоря о добросовестности, здесь […]

Оспаривание прав собственности участка

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Федеральной регистрационной службой ведется кадастр недвижимости, что помогает им отслеживать состояние границ земельных участков в реальном времени. Чтобы получить такую информацию, необходимо обратиться к публичной кадастровой карте. Тем не менее, все еще не редкость обращение граждан или юридических лиц в суды с исками, оспаривающими права собственности или права аренды. Основание для возникновения подобных споров и […]

Споры о признании права пользования

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Действующие на данный момент нормы и правила земельных отношений, регулируемые Земельным кодексом РФ, делают невозможным право постоянного (бессрочного) пользования, в связи с чем количество обращений к юристам с данным вопросом достаточно большое. Право постоянного (бессрочного) пользования имеет ряд особенностей: оно касается и распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной или государственной собственности; начиная с 25.10.2001 […]

Споры об установлении сервитутов

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Под сервитутом в юриспруденции понимается право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Это достаточно сложное с юридической точки зрения понятия, которым часто апеллируют в своей деятельности юристы-профессионалы. Последние изменения, внесенные в земельное законодательство, выделяют два вида сервитутов: земельный сервитут; публичный земельный сервитут. Чтобы стало понятнее, рассмотрим некоторые примеры, когда установление сервитута необходимо: Колодец на вашем земельном […]

Оспаривание ненормативных правовых актов

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Правовые или иные акты также могут быть приняты неправильно, с несоответствием или несоблюдением норм действующего законодательства. Поэтому вполне возможна и допустима ситуация, когда необходимо оспаривание ненормативных правовых актов. Данная процедура имеет свою специфику, причем как в гражданском, так и в арбитражном процессе. Специфика в данном случае заключается в том, что установлены нормативные сроки, когда можно […]

Споры смежников

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

В юриспруденции бесспорно «работает» один простой и понятный постулат – право одного лица ограничено правом другого, и в отношении вопросов землевладения и землепользования при смежных земельных участках этот принцип также применим. В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» смежными считаются земельные участки с общей «юридической» границей, которая может быть мало связана с фактической границей […]

Оформление прирезанной земли

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Нормы действующего законодательства в области земельных отношений позволяют оформить право на прирезанную землю, осуществить самовольный захват земельного участка. При грамотном подходе к подготовке необходимого пакета документов, а также слаженной и выверенной стратегии ведения данного дела вполне реально и возможно включить в площадь принадлежащего вам земельного участка другой, изначально не относящийся к данной собственности участок, но […]

Споры по делам из «дачной амнистии»

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Приватизация дачного участка стала более сложной процедурой – теперь обязательно предоставление технического плана строений. Оформлять постройки на таких участках по упрощенной схеме больше нельзя. Эти дополнения были вписаны в последнюю редакцию Закона о дачной амнистии 93 ФЗ, вступившего в законную силу с 1-го января 2017-го года. Какое влияние окажут новые дополнения на регистрационный процесс загородной […]

Споры о кадастровой и рыночной стоимости

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

В 2014-м году, по в стране ввели единый налог на недвижимость. Этот налог ждали практически пять лет. Причина – нужно было установить так называемую кадастровую стоимость, причем в отношении каждого земельного участка, дома, квартиры и другой недвижимости. Кадастровая стоимость участка земли – это своеобразная аналогия рыночной стоимости имущества. Ее государство устанавливает при помощи метода сплошной […]

Споры о прекращении долевой собственности

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Нередко сособственникам земельного участка необходимо выделить свою долю в натуре. Выделение собственной доли в праве на земельный участок возможно двумя путями: прежний участок делится на несколько новых; из старого земельного участка выделяется новый. Самый частый вариант – использование механизма раздела такого участка. Процедура раздела участка земли между хозяевами – это длительный процесс переоформления документов на […]

Споры при выкупе земельных участков

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

С выкупом взятого в аренду участка земли либо в отношении участка используемого без договора суд сталкивается очень часто. Людям хочет выкупить имущество, которым они пользуются почти всю свою жизнь (сделать его своей собственностью). В наше время использовать такое право могут как обычные граждане – физические лица, так и предприниматели. Детально процедура регламентируется Федеральным Законом №159. […]

Споры о порядке пользования участками

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Определить порядок пользования участком земли нередко нужно в том случае, если у земельного участка сразу несколько собственников. Собственность при этом может быть общая либо долевая. В такой ситуации появляется необходимость, так сказать, «раздельного» пользования совладельцами. Причины на это могут быть самыми разными. Для установления порядка пользования можно не прибегать к процедуре выдела долей – достаточно […]

Споры при межевании земельных участков

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

В реальности суды нередко сталкиваются со спорами при межевании участков земли. Обойтись без процедуры межевания возможным не представляется в том случае, если гражданин (организация) совершают какие-либо сделки с землей с органами власти или просто подтверждают свое законное право на недвижимое имущество. Право на осуществление межевания в нашей стране есть у специальных организаций и индивидуальных предпринимателей, […]

Споры о границах земельных участков

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Установление границ участка земли – это сложнейшая категория конфликтов в земельном праве. Подобные споры возникают практически постоянно и относятся к разряду самых сложных споров в земельном праве. И этому есть вполне логичное объяснение – в этой сфере изучается огромное количество старой документации, действующей не один десяток лет. Когда изучается тот или иной спор, также исследуют […]

Споры о приватизации земельных участков

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Приватизация – это зафиксированный правовыми нормами юридический процесс, в рамках которого участок земли перестает быть собственностью публичного образования, и становится частной собственностью. В 1992-м году в России признали частную собственность и на уровне законодательства ввели бесплатную приватизацию участков земли. Примерно за 20 лет существования этого института государство опробовало самые разные механизмы закрепления участков земли за […]

Оспаривание кадастровой стоимости

Опубликовано Опубликовано в рубрике Земельные споры

Кадастровая стоимость земельного участка — это публичный эквивалент стоимости земельного участка, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельными участками, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков в г. Туле регламентирован действующим законодательством достаточно […]